Hà Nội : phân khúc căn hộ tầm trung sẽ dẫn dắt thị trường cuối năm 2017
Loading...Năm 2017, thị trường bất động sản tại Hà Nội đã trải qua 3 quý với nhiều diễn biến tích cực, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ. Trong đó, có thể nhận thấy xu hướng lựa chọn nhà ở của người dân Hà Nội đã có sự thay đổi. Thay vì tìm mua nhà đất hay chung cư giá rẻ, nhiều khách hàng hiện nay “chuộng” căn hộ tầm trung bởi giá cả phù hợp, vị trí tốt, tiện ích đa dạng và kết nối thuận tiện.
Căn hộ tầm trung đang chiếm ưu thế
9 tháng đầu năm 2017, phân khúc căn hộ trung cấp chiếm thế chủ đạo dẫn đầu trên thị trường Hà Nội. Trước sự tăng trưởng “nóng” nguồn cung của phân khúc căn hộ cao cấp, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng cơ cấu lại sản phẩm để có mức giá hợp lý hơn, qua đó kích thích người mua nhà. Có thể thấy, thực tế hiện nay căn hộ tầm trung đang chiếm khoảng 60 – 70% nhu cầu của thị trường. Nhờ vậy, dù cho có biến động và đi xuống nhưng lượng giao dịch căn hộ phân khúc này vẫn tăng trưởng khá tốt.
Tính đến hết quý III/2017, theo Báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) và Cục Quản lý nhà – thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thời gian qua có gần 10.000 giao dịch thành công. Kể cả thời điểm tháng 7 âm lịch được xem là “tháng cô hồn”, ít người chọn mua các bất động sản bán thì cũng đạt tới khoảng 1.200 giao dịch. Trong số đó, xấp xỉ 70% số sản phẩm bán ra là căn hộ thuộc phân khúc trung cấp. Đối tượng khách hàng chính mua căn hộ chủ yếu là để ở, chủ yếu những dự án sở hữu vị trí thuận lợi, có hạ tầng đồng bộ và tiện ích đầy đủ.
Nhận tư vấn căn hộ tầm trung Hà nội tại đây:
Theo ông Nguyễn Văn Đính – phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường năm 2017 có đôi chút dấu hiệu chững lại, tuy nhiên không nhiều. Theo lý giải vì đây là giai đoạn để điều chỉnh cần thiết nhằm chuyển sang giai đoạn mới. 9 tháng đầu năm nay, ghi nhận chủ yếu là các dự án cũ được mở bán tiếp, còn dự báo đến cuối năm sẽ có thêm một số dự án mới, giúp bổ sung nguồn hàng mới cho thị trường, thêm sự lựa chọn cho khách hàng.
>>> Xem thêm : Các thay đổi nổi bật trong Luật kinh doanh bất động sản mới nhất
Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ mong chờ vào các dự án mới
Báo cáo từ CBRE Việt Nam cho thấy, thị trường căn hộ tầm trung tại Hà Nội quý 3/2017 đã có nhiều chuyển biến tích cực. Tổng cộng có khoảng 5.440 căn hộ bán ra thành công, chủ yếu đến từ các dự án nội đô có vị trí tiện lợi, diện tích và giá bán hợp lý. Trong đó, giao dịch thành công đa số tại khu vực phía Tây và Tây Nam Hà Nội, quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm… Số lượng căn hộ bán ra tập trung tại các khu vực Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Tuân, Mỹ Đình…
Tuy vậy, khi quỹ đất ngày càng bị hạn hẹp, độ cao và số lượng căn hộ bị khống chế thì nguồn cung các dự án bắt đầu thu hẹp lại. Không chỉ các nhà đầu tư mà rất nhiều khách hàng có nhu cầu nhà ở thực sự đang mong đợi sự xuất hiện của nhiều dự án mới hay dự án tái khởi động.
Theo nhận định của các chuyên gia, căn hộ tầm trung vẫn sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội trong cuối năm 2017.
Hà Nội: phân khúc căn hộ tầm trung sẽ dẫn dắt thị trường cuối năm 2017
Năm 2017, thị trường bất động sản tại Hà Nội đã trải qua 3 quý với nhiều diễn biến tích cực, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ. Trong đó, có thể nhận thấy xu hướng lựa chọn nhà ở của người dân Hà Nội đã có sự thay đổi. Thay vì tìm mua nhà đất hay chung cư giá rẻ, nhiều khách hàng hiện nay “chuộng” căn hộ tầm trung bởi giá cả phù hợp, vị trí tốt, tiện ích đa dạng và kết nối thuận tiện.
Căn hộ tầm trung đang chiếm ưu thế
9 tháng đầu năm 2017, phân khúc căn hộ trung cấp chiếm thế chủ đạo dẫn đầu trên thị trường Hà Nội. Trước sự tăng trưởng “nóng” nguồn cung của phân khúc căn hộ cao cấp, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng cơ cấu lại sản phẩm để có mức giá hợp lý hơn, qua đó kích thích người mua nhà. Có thể thấy, thực tế hiện nay căn hộ tầm trung đang chiếm khoảng 60 – 70% nhu cầu của thị trường. Nhờ vậy, dù cho có biến động và đi xuống nhưng lượng giao dịch căn hộ phân khúc này vẫn tăng trưởng khá tốt.
Tính đến hết quý III/2017, theo Báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnREA) và Cục Quản lý nhà – thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thời gian qua có gần 10.000 giao dịch thành công. Kể cả thời điểm tháng 7 âm lịch được xem là “tháng cô hồn”, ít người chọn mua bán bất động sản thì cũng đạt tới khoảng 1.200 giao dịch. Trong số đó, xấp xỉ 70% số sản phẩm bán ra là căn hộ thuộc phân khúc trung cấp. Đối tượng khách hàng chính mua căn hộ chủ yếu là để ở, chủ yếu những dự án sở hữu vị trí thuận lợi, có hạ tầng đồng bộ và tiện ích đầy đủ.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường năm 2017 có đôi chút dấu hiệu chững lại, tuy nhiên không nhiều. Theo lý giải vì đây là giai đoạn để điều chỉnh cần thiết nhằm chuyển sang giai đoạn mới. 9 tháng đầu năm nay, ghi nhận chủ yếu là các dự án cũ được mở bán tiếp, còn dự báo đến cuối năm sẽ có thêm một số dự án mới, giúp bổ sung nguồn hàng mới cho thị trường, thêm sự lựa chọn cho khách hàng.
Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ mong chờ vào các dự án mới
Báo cáo từ CBRE Việt Nam cho thấy, thị trường căn hộ tại Hà Nội quý 3/2017 đã có nhiều chuyển biến tích cực. Tổng cộng có khoảng 5.440 căn hộ bán ra thành công, chủ yếu đến từ các dự án nội đô có vị trí tiện lợi, diện tích và giá bán hợp lý. Trong đó, giao dịch thành công đa số tại khu vực phía Tây và Tây Nam Hà Nội, quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm… Số lượng căn hộ bán ra tập trung tại các khu vực Lê Văn Lương, Tố Hữu, Nguyễn Tuân, Mỹ Đình…
Tuy vậy, khi quỹ đất ngày càng bị hạn hẹp, độ cao và số lượng căn hộ bị khống chế thì nguồn cung các dự án bắt đầu thu hẹp lại. Không chỉ các nhà đầu tư mà rất nhiều khách hàng có nhu cầu nhà ở thực sự đang mong đợi sự xuất hiện của nhiều dự án mới hay dự án tái khởi động.