Các điểm cần lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư
Loading...Hiện nay nhiều gia đình, đặc biệt là vợ chồng trẻ có xu hướng chọn mua căn hộ chung cư, bởi lợi thế về hạ tầng sẵn có, dịch vụ đa dạng, vị trí thuận tiện và vừa tầm tài chính. Tuy nhiên, không hẳn mọi người đều biết cách để xác định được căn chung cư phù hợp. Trong bài viết sau, chúng tôi sẽ tổng hợp các điểm cần lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư để bạn tiện theo dõi.
Tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư
Đây là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu khi chọn mua chung cư, có khá nhiều dự án đã gặp rắc rối từ phía chủ đầu tư. Những dự án bị chậm tiến độ, thậm chí là ngừng hẳn, dự án xây sai phép bị buộc phá dỡ, hay xây xong bị đem thế chấp ngân hàng…Vô vàn kiểu sai phạm từ các chủ đầu tư chung cư khiến khách hàng “ôm hận”. Vì vậy, bạn nên cẩn trọng, tìm hiểu thật kỹ thông tin về doanh nghiệp, năng lực tài chính, mức độ tuân thủ pháp luật, khả năng thực hiện các dự án bất động sản…để tránh gặp phải phiền phức khi mua nhà.
Vị trí của dự án
Mua chung cư không chỉ có tầm view đẹp hay cảnh quan đẹp mà chung cư còn cần có khoảng cách phù hợp để kết nối đến trung tâm thành phố, hay các địa điểm quan trọng khác. Điều này đặc biệt cần thiết với gia đình trẻ, có con nhỏ, các bé không nên học quá xa nhà. Những dự án cách trung tâm thành phố dưới 15 phút chạy xe sẽ là lựa chọn hợp lý và được ưa chuộng. Tuy nhiên, nếu dự án đó ở vùng ven nhưng vẫn có hạ tầng tốt, hệ thống giao thông công cộng thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thì bạn vẫn có thể xem xét.
Tìm hiểu những lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư tại đây:
Phong thuỷ của dự án và căn hộ
Dự án được xem là có phong thủy tốt là những nơi địa thế “tiền thủy, hậu sơn”, vì vậy không ít chủ đầu tư lớn như Vingroup, Vihajico… đã tạo nên những dòng sông, rừng cây nhân tạo trong khu đô thị của mình. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý tới minh đường của tòa chung cư. Minh đường chính là khoảng không gian trống đón sáng và mở rộng tầm nhìn phía trước tòa nhà. Nếu tòa căn hộ đó có minh đường sáng sủa, rộng rãi sẽ giúp căn hộ nạp khí đầy đủ, đem lại năng lượng và tài lộc dồi dào.
>>> Xem thêm : Các dự án Vinhomes “ngốn” 80.000 tỷ đồng để phủ sóng cả nước
Hệ thống an ninh và phòng cháy chữa cháy
Một vấn đề quan trọng mà bạn cũng không thể bỏ qua trước khi chọn mua chung cư chính là vấn đề về an ninh và phòng cháy chữa cháy. Để đảm bảo cho sự an toàn của mình và những người thân, bạn nên tìm hiểu kỹ các thông tin cũng như tính xác thực về công tác an ninh và phòng cháy chữa cháy tại dự án. Ví dụ như dự án có đội bảo vệ 24/7 không, người lạ có thể ra vào thoải mái hay chỉ người có thẻ từ mới được vào trong tòa nhà? Hệ thống PCCC đã được lắp đặt và vận hành chưa, có được kiểm định thường xuyên hay không ?
Hạ tầng xã hội và môi trường sống
Căn hộ tại chung cư bạn sắp mua có thể nơi bạn cùng gia đình sinh sống lâu dài, thậm chí là hàng chục năm, vì vậy bạn cần tìm hiểu kỹ hạ tầng xã hội và môi trường sống tại đó. Khu vực cần có các tiện ích – dịch vụ cơ bản nhất, cần thiết cho nhu cầu cuộc sống như bãi đỗ xe, siêu thị/cửa hàng tiện lợi, trường học, phòng khám, sân chơi…
Đồng thời, bạn cần tránh những nơi có môi trường không tốt, quá ô nhiễm, ồn ào, mật độ dân cư đông đúc sẽ ảnh hưởng xấu đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Vì vậy, đừng quá ham rẻ mà lựa chọn chung cư không phù hợp, thiếu tiện nghi tối thiểu hay dự án có mật độ dân quá cao, kề bên kênh rạch ô nhiễm.
Không gian và nội thất bên trong căn hộ
Khi tìm hiểu để mua căn hộ, bạn không nên chỉ xem qua các mẫu quảng cáo, tờ rơi hay nghe lời giới thiệu của nhân viên môi giới. Để chắc chắn, bạn nên đến xem nhà mẫu (với dự án đang thi công), hoặc căn hộ đã hoàn thiện (với dự án sắp/đã bàn giao). Khi đó, bạn sẽ có điều kiện quan sát trực tiếp không gian và nội thất bên trong, kiểm tra được độ vuông vắn, thông thoáng của căn hộ. Đồng thời, xem xét các chi tiết như sơn tường, trần, phào chỉ, lát sàn, cửa… Bạn cũng có thể sử dụng thử để đánh giá hệ thống điều hòa, báo cháy, nước nóng lạnh hay các thiết bị điện trong căn hộ.