6 tháng cuối năm 2017, Hà Nội sẽ đón thêm 23.500 căn hộ mới

Theo báo cáo do Savills công bố về thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2017, phân khúc căn hộ để bán ổn định với nguồn cung và Hà Nội sẽ đón thêm 23.500 căn hộ mới. Trong đó, có 11 dự án mở bán thêm, 16 dự án mở bán mới với nguồn cung 6.850 căn hộ.

Số lượng căn hộ bán ổn định, căn hộ dịch vụ giảm về công suất và giá thuê

Số căn hộ được bán tại Hà Nội đạt khoảng 6.800 căn, tăng 5% so với quý trước và 13% so với cung kỳ năm ngoái. Giá bán căn hộ sơ cấp ghi nhận ở mức 1.320 USD/m2, tức là giảm 3% so với quý I.

Hà Nội sẽ đón thêm 23.500 căn hộ mới

Savills dự báo, thị trường Hà Nội sẽ có thêm khoảng 23.500 căn hộ trong 6 tháng cuối năm 2017, từ năm 2018 trở đi sẽ khoảng 63.740 căn. Trong đó, dẫn đầu và chiếm khoảng 60% thị phần nguồn cung tương lai tiếp tục là 3 quận: Hà Đông, Nam Từ Liêm và Hoàng Mai.

Phân khúc biệt thự, liền kề có nguồn cung và số lượng giao dịch tăng, đạt 37.787 căn, tăng 4,8% theo quý và 15,8% theo năm. Số căn giao dịch thành công là 1.310 căn, tăng tới 126% so với quý I và tăng gấp 4,5 lần so với cùng kỳ 2016.

Tìm hiểu thông tin Hà Nội sẽ đón thêm 23.500 căn hộ mới tại đây:

Đối với căn hộ dịch vụ có công suất và giá thuê đều giảm. Công suất cho thuê trung bình đạt 90,2%, giảm 1,4% so với quý trước nhưng tăng 6,3% theo năm. Giá căn hộ cho thuê trung bình theo tháng đạt 24,6 USD/m2, giảm khoảng 2,4% so với quý I và giảm 2,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi đó, lĩnh vực khách sạn cũng ghi nhận hoạt động tốt, đặc biệt ở phân khúc khách sạn 5 sao. Nguồn cung đạt khoảng 9.300 phòng, tăng khoảng 1% theo quý, công suất cho thuê đạt khoảng 80%.

>>> Xem thêm : Vingroup ra mắt dự án bất động sản cao cấp đầu tiên ở Bắc Ninh

Thị trường văn phòng: công suất cho thuê tăng, giá thuê giảm

Tổng nguồn cung văn phòng ở Hà Nội đạt khoảng 1.620.000 m2, tăng khoảng 0,2% theo quý. Mức giá thuê trung bình đã giảm 0,8% so với quý trước nhưng tăng 0,9%so với cùng kỳ năm 2016. Công suất cho thuê văn phòng đã cải thiện tại các phân khúc, đặc biệt là phân khúc hạng A.

Thị trường văn phòng: công suất cho thuê tăng, giá thuê giảm

Theo dự đoán của Savills, Hà Nội sẽ đón thêm 23.500 căn hộ mới thị trường văn phòng sẽ tiếp tục tăng về nguồn cung, các dự án mới đang hoàn thiện sẽ cung cấp thêm khoảng 46.000 m2 sàn cho thuê. Khu vực phía Tây thành phố sẽ là nguồn cung chủ yếu, trong khi khu vực trung tâm sẽ không có thêm nguồn cung mới trong 2 năm tới đây.

Bình luận

Đánh giá bài viết

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (5 votes, average: 5,00 out of 5)
Đang tải...

Chia sẻ bài viết